Müük Muu (elamud), Guardia Sanframondi, Benevento, Itaalia, Strada F M Guidi

Müük - Cod. 40634

• Tüpoloogia: Muu (elamud)
• Piirkond: 140 m²
• Tubades: 10
• Põrand: entrances from lower
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 04/11/2020

Guardia Sanframondi Arthouse on ajalooline vara keskaegse linnaosa südames. Sellel on 10 tuba, kaks rõdu ja 140 m2 suurune aed. Kinnistu paikneb mäenõlva aluspõhjas ja sisaldab erinevaid ajalookihte. See pakub suurepärast vaadet alla orgu kaugemale ulatuvatele mägedele. Allpool asuvatest aedadest ja läheduses asuvast väikesest kosest on lõõgastav looduslik õhkkond. See on optimaalne loov varjupaik, millel on ettevõttena tohutu potentsiaal ja mida on viimase kümne aasta jooksul juhitud viietärni B&B ja kunstnike taganemispaigana.

Majal on kaks peamist sissepääsu, kuhu pääseb jalakäijate tänavatelt, millest üks on läbi marmorist astmetega suure koridori. Ülemise tänava peasissekäigu koridor on hiljuti renoveeritud ja sellel on telefon-summeri süsteemiga uks. Seda jagatakse veel kahe majutusasutusega. Peamine magamistuba ja tagumised toad asuvad paremal küljel ning köök ja kõik muud toad asuvad selle koridori vasakul küljel, mis tähendab, et maja on väga mitmekülgne eraldi külaliste ruumide või tööruumidega.

Maja on seatud kahel tasapinnal ja sellel on kaks korrustevahelist tuba. Suvel ja talvel kasutatakse nii maakütte soojendamist kui ka soojendamist ning heledat lõuna poole. Madalamad tänavauksed sisenevad otse talli ning sealsed ruumid sobiksid hästi iseseisva korteri või ürituste ruumiks. Ülal ja all olevaid tänavaid on hiljuti renoveeritud uute munakivide, astmete, vintage stiilis valgustuse, pinkide ja istutusmasinatega, mis muudavad piirkonna eriti atraktiivseks.

Kahel peamisel magamistoal (kapten ja kabel) on rõdud - peamisel magamistoal on kaetud rõdu, kust avanevad suurepärased panoraamvaated aedade, hauapuude ja oliivide kohal. Üldiselt valitseb kaunis maapiirkonnas rahu, mis muudab selle suurepäraseks loominguliseks taandumiseks.

Köögis ja vannitubades on moodsad miinused, kokku on 4 valamut, üks vann ja üks avatud dušš: kõigil on suur veesurve. Seal on 80l Boschetti veesoojendi, mis töötab elektrist või selle all olevast põlengust; see hoiab kööki talvel väga hubases ning pakub nii dušši, vanni kui ka kolme neljast valamust. Köögi ja esimese vannitoa seintel on vintage plaadid, mis vooderdavad neid kuni 1,8 meetrini. Keskkantinas (keldris) on suur külmkapp-sügavkülmik ja alumises (teises) vannitoas pesumasin.

Rõdudel on palju aknaid ja aknauksi. Kõik on ühe klaasiga ning kahel rõdu aknal-uksel on metallist tormaluugid. Suures magamistoas on kiire wifi-süsteem, mis teenindab ka kööki ja kabeliruumi (ja seda saab kohandada kogu maja teenimiseks). Kogu majas on hea toimiv elektrisüsteem, mida saaks arendada alumistes ja tagumistes tubades. Seal on mitu sisseehitatud kappi ja riiulisüsteemi nagu köögi lähedal asuvas sahvris.

Maja sisustatakse osaliselt, kokkuleppel omanikuga selles, mida soovite hoida: nt. suur kaheinimesevoodi kabelitoas, kahekordne futon pühamu ruumis, lihtne gaasipliit ja suur pikendatav laud köögis, sahtlid ja kapid, diivanid ja toolid.

Maja on praegu elatud ja konstruktsiooniliselt kindel, tuule- ja veekindel, turvaline ja stabiilne - kunstniku poolt on see minimaalse eelarvega üksinda renoveeritud ja kogu elegantselt lihtne. Aastate jooksul on külalised alati hinnanud keskaegse orgaanilise vara võlu ja veidrust! Kinnistut saab siiski täiustada minimaalsete investeeringute ja vaevaga, s.t osa elektritööde ja valgustuse moderniseerimine, mõnede lagede ja akende korrastamine, sisustus, köögi ja keskküttesüsteemi sisseviimine.

Guardia Sanframondil on umbes 5000 elanikku ja õitsev rahvusvaheline üldsus. Selle keskaegne kvartal on tervislikus taastumisprotsessis. Elamuehitusele, projektidele ja ettevõtetele suunatakse ulatuslik kohalik, Euroopa ja rahvusvaheline rahastamine vanades ja uutes linnaosades. (Perioodiliselt on nii renoveerimiseks kui ka ettevõtete asutamiseks saadaval märkimisväärne Euroopa rahaline toetus.)

Seal on mitu supermarketit, palju väikseid esmatarbekaupade kauplusi, lihunik-, linnu- ja piimatoodete kauplusi, rõivakauplusi ning palju baare ja koogipoode. Seal on elav pühapäevane turg, kust saate osta toitu, rõivaid, majapidamistarbeid ja kogu linnaga hängida. Seal on lugematu arv kohalikke üritusi ja kultuurivahetusvõimalusi ning ilus külalislahkus: raekoda toetab väga emigrante ning nii volikogu kui ka kodanikud teevad kõik endast oleneva, et muuta külastajate kogemused siin meeldejäävaks.

Guardia on hea asukohaga koht linna-, ranniku- ja mägireiside jaoks - oleme ühe tunni autosõidu kaugusel Napolist, Amalfi rannikust, Pompeist, Caprist ja teistest saartest. Meil on rongijaam 15-minutilise autosõidu kaugusel Guardiast (Telese-Cerreto), mis teenindab Beneventot, Napoli, Rooma ja mujalgi. Meie lähimad lennujaamad asuvad Napolis ja Roomas: mõlemat teenindab ühistransport.

Ümberringi on looduskaitsealad ja uskumatud jalutuskäigud, põhjas suusatatakse ja umbes tunni autosõidu kaugusel on palju imelisi maapiirkonna vaatamisväärsusi ja hõrgutisi. Guardial on Euroopa veinilinna staatus 2019 - sellel on rohkearvuline iga-aastane veinifestival ning samuti iga-aastased religioossed rituaalid, mille jaoks inimesed reisivad üle kogu maailma. Kuigi Sannio piirkonda turism eriti ei mõjuta, on Guardial elav ingliskeelne kogukond, mis on viimase kümne aasta jooksul välja kujunenud pärast seda, kui me linna populaarse Ameerika telesaate kaudu rahvusvahelisele tähelepanu osutasime.

Arthouse'i omanik oli vanalinna renessansi algatamise peamine peategelane, seega on see linnas eriti hästi ühendatud - tal on linna võtmed ja ta on kakskeelne.