Müük Villa, Casalecchio di Reno, Bologna, Itaalia, Via della Bolsenda 26

Müük - Cod. 39657

• Tüpoloogia: Villa
• Piirkond: 500 m²
• Tubades: 8
• Põrand: 2
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 27/01/2020

Villa Bolsenda on võluv maamaja, kus on ujumisbassein Apenniinide esimestel mägedel (kõrgus 155 meetrit), Toscanast vähem kui 50 km kaugusel ja asub murdosa murdmajas Violante Beccadelli kuulunud maast, mis piirneb suurepärase Visconti di Modrone krahvkonna Tizzano veinimõis, üllas Marescalchi Bolognese perekonna pärijad. Kinnistu koosneb kahekorruselisest villast, mille elamispind on 400 ruutmeetrit koos kahe kõrvalhoonega, ja haljasalast umbes 14 000 ruutmeetrit. Teeliiklusest ja elamurajoonidest kaugel asuvat Villa Bolsendat iseloomustab privaatsus ja rahulikkus. Ümbruses paljude puudega on see lõunapoolsel küljel kaunil tasasel murul. Villa on jagatud kaheks võrdse pinnaga (200 ruutmeetri suuruseks) elamuühikuks. Esimeses osas asub esimesel korrusel esik, suur söögi- ja elutuba koos imelise kaminaga, köök, panipaik ja vannituba. Teisel korrusel on neli magamistuba, kolm vannituba ja väike pesuruum. Kõik vannitoad on kaunistatud marmoriga, ööpiirkondade vannitoad on privaatsed ja peaukses olevas vannitoas on lisaks dušile ka mullivann. Teises osas asub esimesel korrusel esik, suur söögi- ja elutuba koos rootsi pliidiga, köök, vannituba ja panipaik. Teisel korrusel on neli magamistuba, vannituba ja väike panipaik. Võimalik on paluda omavalitsusüksusel kahe üksuse ühendamist (sel juhul oleks teil elutuba 20 meetrit pikk ja 5 meetrit lai) ning luba võib taotleda ka kahe välise elamu taastamiseks vastavalt nende kahele mahule. kõrvalhooned. Kolmandal ülemisel korrusel on praegu toores olekus garderoob. Kasutades ära üht valla perioodilisest majaplaanist, oleks võimalik ehitada umbes 200 ruutmeetri suurune pööning, pisut tõsta katust ja taastada see uhkesse pööningule. Maja lõpetab suur kelder keldris (kus on kolmas köök, tehnilised ruumid, mitmed kapid ja väike spordisaal) ja väline maa-alune kelder, mis sobivad suurepäraselt veini ja toidu hoidmiseks. Roheline teenetemärk väärib taimede ja puuliikide ilu ja mitmekesisuse üksikasjalikku kirjeldust. Basseiniala ümbritsevad paljud bambuseliigid, mis tagavad täieliku privaatsuse. Villa Bolsendat külastavad paljud väikesed metsloomad: oravad, metskitsed, jänesed, faasanid, siilid, kilpkonnad ja palju muud, mis käivad regulaarselt ja mida saab jälgida veranda all, aias või basseinialal puhkades. . Kõik, mida me ütlesime, viitab sellele, et Villa Bolsenda asub kauges kohas. Vastupidi: kauni Bologna linna ajalooline keskus asub vaid 11 kilomeetri kaugusel. 3 kilomeetri kaugusel asub Casalecchio di Reno keskus. Villa Bolsenda on strateegilises positsioonis, et jõuda messikeskusesse (14 kilomeetrit), ülikooli (13 kilomeetrit), Bologna rahvusvahelisse lennujaama (11 kilomeetrit), Bologna keskraudteejaama (12 kilomeetrit), samuti suurepärastesse restoranidesse ja pitsabaaridesse, supermarketitesse. , kaubanduskeskused, apteegid, esmaabiga haiglad ja kõik muud linna teenused. Suhtlusviiside osas on selle asukoht privilegeeritud, väga lähedal kiirtee ristmikele (3 kilomeetrit lõuna suunalist suunda ja 5 kilomeetrit põhja pool asuvat ristmikku), Casalecchio rongijaama (4 kilomeetrit), mille raudteeliin töötab pinnapealne metroo, mis võimaldab teil Bologna kesklinna jõuda umbes 15 minutiga. Ja ärgem unustagem, et Bologna asub Veneetsia ja Firenze vahel keskses positsioonis. Villa Bolsenda on ainulaadne majutusasutus, mis ühendab küngastel asuva maamaja rahu ja linnateenuste mugavusi. See on suurepärane privaatne elamuvilla, kuid sobib suurepäraselt ka investeeringuks majutusettevõttena, vähese toaga restoranina, ideaalseks kohaks ürituste korraldamiseks. Viimaste aastate teist ühikut on rentitud puhkemajana, majutades nii puhkajaid kui ka ärireisijaid, tosin entusiastlikku arvustust kinnitavad selle struktuuri ärilist potentsiaali. Piirkonnas pole enam võimalik uusi kinnistuid ehitada ning omada kahe välisektsiooni ja pööninguga villa, mida saab ümber ehitada või renoveerida, see on tõesti haruldane ja ainulaadne võimalus. See majutusasutus pakub huvitatud ostjatele ühte ööbimist Villa Bolsendas ja õhtusööki, et isiklikult mõista selle investeeringu potentsiaali ja kõiki eeliseid. Omanikud saavad tutvuda ka ekskursioonidega ja anda kinnisvara kohta muud teavet.