Müük Villa, Rocca di Botte, L'Aquila, Itaalia, Via Vaglie

Müük - Cod. 43457

• Tüpoloogia: Villa
• Piirkond: 320 m²
• Tubades: 10
• Põrand: T,1
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 15/03/2024

Müüa luksuslikult sisustatud villast ja ca 2 hektari suurusest pargist koosnev kinnistu.

Kinnistu geograafilised omadused:
Kinnistu asub ca km. Roomast 50 ja 62 km kaugusel. L'Aquilast, ajaloolises "Marsica" piirkonnas.
Marsica on geograafiline piirkond, mis on osa Abruzzost ja võlgneb oma nime Monte Marsicanole. See on loodusteaduslikust vaatenurgast rikas territoorium, kus on kaitsealad (Abruzzo rahvuspark, Lazio ja Molise, Gran Sasso rahvuspark ja Monti della Laga), metsaalasid (Marsia, Monti Simbruini regionaalpark ja Monte Navegna looduskaitseala ning Monte Cervia, looduskaitsealale orienteeritud Monte Velino, Ente Parco Naturale Regionale Sirente Velino), järved (Turano, Salto ja Campotosto) ja väikesed kosed.
Ideaalne tõeliseks looduse keskel viibimiseks, avastades külasid, losse ja keskaegseid torne, aga ka kirikuid, arheoloogilisi paiku koos iidsete õiglaste rooma rahvaste säilmetega ja loomulikult head toitu.
Marsica territooriumil on tegelikult rikkalikud kulinaarsed traditsioonid tänu piirkonna tüüpilistele toodetele ja taludele (looduses), nagu küüslauk, safran, seened, trühvlid, artišokid, vorstid ja juustud. Pearoaks on aga lisaks "pecora agliu cutturule" lambaliha arrosticini (varrastesse topitud ja grillil küpsetatud väikesed lihatükid), mida joodab klaas head punast veini nagu Montepulciano d'Abruzzo. täidlane punane, sobib ideaalselt liha ja ulukilihaga. Teised Abruzzos toodetud ja väga hinnatud veinid on "Pecorino" ja "Trebbiano D'Abruzzo", valged veinid, mis sobivad ideaalselt esimeste veinidega, valge liha ja juustud ning "Cerasuolo", suurepärane roosa vein.
Heal hooajal korraldab iga omavalitsus festivale ja eriüritusi (toidu- ja veinimatkad), nii et saate lisaks ajalooliste keskuste külastamisele maitsta suurepäraseid kohalikke roogasid ja parimate veinitootjate Abruzzesi ("Via delle Cantine") veine. .
Piirkond ja seda ümbritsevad maastikud sobivad ideaalselt matkamiseks, rattasõiduks või ratsutamiseks, jahipidamiseks ja kalastamiseks ning pakuvad kauneid vaateid (mõned stseenid Itaalia läänefilmidest, nagu "Nad kutsusid teda Trinityks" (paikkond Camposecco) ja teised, keskaegne taust, näiteks "Ladyhawke" - Pereto/Piana del Cavaliere -, filmiti müüdava kinnisvara vahetus läheduses).
Läheduses on ka mõned suurt huvi pakkuvad arheoloogilised paigad, nagu Alba Fucens ja iidne Carseoli leiukoht ning mitmed omavalitsused, kus keskaegsed ajaloolised keskused on endiselt puutumata, nagu Arsoli, Roviano, Cervara, Rifreddo, Oricola, Collalto Sabino, Camerata Vecchia, Pereto , Celano, Scurcola Marsicana, Capestrano, Tagliacozzo (kuulus Piani Palentini lahingust, mida kutsuti ka Tagliacozzoks (23. august 1268), mis oli üks Itaalia ajaloo kulgu mõjutanud lahingutest. See tähistas võimu lõppu poolsaarel Hoenstaufenist, andis tugeva hoobi keiserlike partisanide lootustele, algas Angevini valitsus Mezzogiornos).
Kinnistu asub Lazio ja Abruzzo piiril, Rocca di Botte linna (AQ) ja Madonna dei Bisognosi pühamu (608 AD) jalamil, Carsoli/Oricola kiirtee A24 mahasõidu lähedal ja seejärel Valle del Cavaliere keskus (osa Simbruini mägede regionaalpargist); 8 km kaugusel Carsoli linnast (kus lisaks kõikvõimalikele kauplustele on neli suurt kaubanduskeskust ja selle väike tööstuspiirkond, km. 74 Ovindoli ja Rocca di Cambio suusanõlvadest, 30 km, ümber järvede Turano ja Salto, kus saab tegeleda kalapüügi ja veespordiga (veesuusatamine, purjelauasõit, purjetamine, lohesurf jne).
Paljud külad, mis asuvad ümbritsevatel Sabina (Rieti provints) ja Marsica (L'Aquila provints) mägedel, millest enamikus on veel puutumata losside ja mõisate või kindluste iidsed jäänused, mida külastada, süttivad need õhtul, andes öine maastik, nähtav kinnistu künkal asuvast villast, rahu ja vaikuse tunne. Vaikus, mida katkestavad vaid läheduses kasvanud lindude ja koduloomade hääled, võimaldab tõelist lõõgastust nii kehale kui vaimule.

Müüdava kinnisvara kirjeldus:
Kinnistu asub, nagu juba mainitud, Valle del Cavaliere keskuses künkal, mis on täielikult tarastatud 2,50 ml kõrguse metallvõrguga (uppus maapinnale tsemendi sisse), mis on 50% ulatuses.
è kaunistatud hekiga. See on orienteeritud peamiselt edela suunas, "Il Casaletto" krundi lähedal, ehitatud peamiselt ühe- ja ridaelamutega. Kruntidel on välibassein ja mõned tenniseväljakud, mida kasutavad suvekuudel paljud piirkonna ja ümbruskonna elanikud ja puhkajad.
Kõnealuse villa juurde kuuluv maa-ala on umbes 18 000 ruutmeetrit (umbes 2 ha), millest lisaks Highlanderist koosnevatele kõrgetele dekoratiivsetele tuuletõkkehekkidele on umbes 5000 ruutmeetrit käsitletud peamiselt okaspuust koosneva "pargina". puud, nagu Liibanoni seedrid, vene männid, hõbemännid ja erineva kvaliteediga kuused ja tuiad, jaapani vahtrad, erinevad dekoratiivpõõsad, roosipõõsad jne ning ruutmeetrit. 3000 koos viljapuudega (kirss, hapukirsid, õunad, pirnid, ploomid) ja väikese aiaga piiratud aiaga (100 ruutmeetrit viigipuu ja lootose/hurmaga) ja suur osa, muust ca 10 000 ruutmeetrit, mõeldud looduslikuks muruks, täielikult tasuta (mahutada vajalike lubadega kopteriväljak või spordirajatised), perimeeter villaga otse ühendatud maa-alaga ja lisaks sellele teenindab ka iseseisev juurdepääs, kuhu oli hakatud ehitama talli (vundamendid alles) ja takistusrada. .
Villa juurde pääseb erateelt, mis piirneb Lauroceraso ja teise Highlanderi hekiga, mis lõpeb umbes ml.150 pärast eeshoovist juurdepääsuga villale ja parklale, mida ääristavad tuulekindlast Highlanderi dekoratiivsed hekid, umbes ml kõrge. 6 ja madalad seinad, sisemine ümbris, kaunistatud Mortella hekkidega.
Platsilt pääseb väikesesse ühekorruselisesse majja, ca ruutmeetrit. 40, kasutatud tööriistade hoidla/töökojana, teise väikesesse hoonesse, kuhu rajati puuküttega ahi, elektrijaam ja vesi, puukuur ja lehtla, mis on kaetud wisteriaga, ideaalne varjupaik, vaatega kööki, värsketeks suvelõunateks .
Sooja vee varustamiseks on välja ehitatud päikeseenergia süsteem, kogu villa kütmine ja sanitaarveevarustus on tagatud diiselboileriga ja viimasel ajal alternatiivselt teise kaubaaluse boileriga. Lisaks tagab täiendava soojavarustuse talvekuudel esindusala, lõunasöögi ja trepikoja kütmiseks 0-korrusel asuv lisaahi, söögitoa ja elutoa vahel.

Villa kirjeldus:
Villa on 2 korrust 314 ruutmeetrit katastri pluss garaaž, lisa, umbes ruutmeetrit. 40. Äripind on selgelt suurem.
2. korrust teenindab luksusliku viimistlusega puidust trepp.

Esimene korrus:
 Sissepääsu väliterrass;
 suur ingesso;
 Suur puidust peenviimistlusega trepp, pääs esimesele korrusele, kus asub kabinet koos raamatukoguga;
 Hiljuti valmistatud suur köök kaasaegse ja väärtusliku sisustusega;
 Suur söögituba 12-kohalise lauaga, luksuslik sisustus, kõik täispuidust jne;
 Väga suur elutuba, mis koosneb kahest kõrvuti asetsevast ruumist, baariala ja monumentaalse kaminaga (ehitatud villa omaniku ja sisekujundaja algupärase projekti järgi, kasutades iidseid originaalseid puittalasid, mis on taastatud pärast katuse renoveerimist Madonna dei Bisognosi pühamu, mis asub kinnistu vahetus läheduses);
 Hiljuti renoveeritud kahekohaline magamistuba, vannitoaga (dušiga), külalistele;
 Garaaž, kust pääseb otse kööki ja sissepääsualasse;
 Söögi- ja elutoa poole jääb suur umbes pikkune asfalteeritud väliruum
100 ruutmeetrit, varustatud purskkaevu, vihmavari (ml4x4), laua 8 inimesele, kiige ja grilliga, maitsvate hommiku- ja suviste õhtusöökide jaoks.

1 määrab põranda:
 1 kahekohaline magamistuba koos suure vannitoaga (vanni ja dušiga);
 2 kahekohalist magamistuba (üks 3 voodiga, võimalusega hõlpsasti juurde ehitada privaatne vannituba);
 1 vannituba (dušiga), mis on hetkel jagatud kahe toa vahel;
N.B.: vajadusel on lihtne ehitada lisavannituba olemasoleva kõrvale (kasutades sama torustikku), et muuta iseseisvaks kaks kahekohalist magamistuba koos privaatse vannitoaga.

Ohutus:
Villa ja külgnevad ruumid on kaitstud sissetungimiskatsete eest läbi hiljuti paigaldatud kesksignalisatsiooni "Tecnoalarm" TP8-64, Central 8 - 64 tsoonid. See töötab kaabli ja raadio kaudu, nii "tsooni" andurite kui ka "perimeetri" andurite kaudu. Võimaldab seadistada sissetungimisalarm kasvõi osaliselt (näiteks ööseks jäetakse välja asustatud ruumid ja jäetakse alarmi uksed, perimeetriaknad ja teiste ruumide tsoonid), mistõttu väljuvad kõik teised ruumid ja juurdepääsud, häire all. Tänu võimalusele seadistada lihtsa kaugjuhtimispuldi abil erinevaid ruumide katvusprogramme, suudab see katta kõik ruumid ja alad, nii kui soovite end sees kaitsta, kui ka siis, kui soovite villast lühemaks või pikemaks ajaks lahkuda. . Häire korral helistab tehase sees kaitstud GSM telefonikaart (mitte tavatelefoni liin) telefonil nr. 10 teie valitud telefoninumbrit, sealhulgas praegu naabervalla Pereto CC kasarmud, mis andsid selleks loa, ja CC piirkonna operatsioonikeskus (Tagliacozzo).
Suletud vooluring ja infrapunakaamerad öise nägemise jaoks (ilma videotelefonita) võimaldavad ka villa tubades asuvatest erinevatest teleritest "näha", kes peasissekäigu sisetelefoni mängis.

TV
Villa on varustatud satelliitantenni ja TV antennidega, mis võimaldavad vastu võtta kõiki riiklikke ja välismaiseid kanaleid, nii kaabel- kui ka satelliidi.

Muud andmed:
 Villa saab hõlpsasti jagada kolmeks iseseisvaks korteriks või kasutada luksusliku B&B/restoranina/spordikeskusena, ratsakeskusena ja klubimajana jne.
 Kinnistut varustatakse erakaevust tuleva joogiveega (sertifitseeritud Laboratorio Analisi), isegi kui munitsipaalakvedukt ja metaangaasi varustus saabub kinnistu lähedusse; lähedal (umbes 3 km. allavoolu - Oricola -) Soc. SOBIT pudelid Coca Cola PET pudelites lt. 1,5, kasutades arvatavasti sama põhjaveekihi viga.

 Villa ja kõrvalhoonete kanalisatsioon on autonoomne ja juhitakse veekindlasse septikusse.
 Soovi korral ka muud fotod.
N.B. Kinnistu müüakse koos enamuse hinnalise mööbliga, mis on piltidel näha interjööridest ja pargi hooldamiseks mõeldud tehnika ja tehnika (traktor niidab muru, hekilõikurid, aed