Müük Villa, Rocca di Botte, L'Aquila, Itaalia, Via Vaglie

Müük - Cod. 43464

• Tüpoloogia: Villa
• Piirkond: 320 m²
• Tubades: 10
• Põrand: T,1
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 19/03/2024

MÜÜA PAKKUMINE LUKSUSLIKU MÖBLEERITUD VILLA JA PARGIGA, PIDU 2 HA.
Kinnistu geograafilised omadused:
Kinnistu asub ca km. 50 km kaugusel Roomast ja 62 km kaugusel L'Aquilast, ajaloolises piirkonnas
"Marsica".
Marsica on geograafiline piirkond, mis on osa Abruzzost ja võlgneb oma nime Marsicano mäele.
Looduslikust vaatevinklist on see rikas kaitsealadega territoorium (rahvuspark
Abruzzo, Lazio ja Molise, Gran Sasso rahvuspark ja Monti della Laga) metsaalad
(Marsia, Simbruini mägede regionaalpark ning Monte Navegna ja Monte Cervia looduskaitseala,
Monte Velino orienteeritud looduskaitseala, Sirente Velino piirkondliku looduspargi administratsioon), järved
(Turano, Salto ja Campotosto) ja väikesed kosed.
Ideaalne loodusega ümbritsetud puhkuse tõeliseks nautimiseks, külade, losside ja tornide avastamiseks
keskaegsed, aga ka kirikud, arheoloogilised paigad iidsete Equi Rooma rahvaste säilmetega ja muidugi
hea toit.
Tegelikult on Marsica piirkonnas rikkalikud kulinaarsed traditsioonid, tänu ka tüüpilistele toodetele ja koostisosadele
põlluharimine (looduses) piirkonnas, nagu küüslauk, safran, seened, trühvlid, artišokid,
vorstid ja juustud. Pearoaks on aga lisaks "pecora agliu cutturule" kebab
lambaliha (väikesed lihatükid, mis on keermestatud varrastele ja küpsetatud grillil), kõik pestakse
klaas head punast veini, näiteks Montepulciano d'Abruzzo, täidlane, ideaalne punane
sobitamine liha ja ulukilihaga. Teised Abruzzos toodetud ja kõrgelt hinnatud veinid on
“Pecorino” ja “Trebbiano D’Abruzzo”, valged veinid, mis sobivad suurepäraselt esmaroa ja lihaga
valged veinid ja juustud ning “Cerasuolo”, suurepärane roosa vein.
Heal hooajal korraldab iga omavalitsus festivale ja eriüritusi (jalutuskäike
toit ja vein), nii et lisaks ajalooliste keskuste külastamisele on võimalik maitsta suurepäraseid kohalikke roogasid
kohalik traditsioon ja parimate Abruzzo veinitootjate veinid ("Via delle Cantine").
Kinnistut ümbritsev piirkond ja maastikud sobivad ideaalselt jalgsi, jalgrattaga või jalgsi matkamiseks
ratsutamine, jaht ja sportlik kalapüük ning pakub sugestiivseid panoraame (mõned stseenid lääne filmidest
itaalia stiilis nagu "Nad kutsusid teda Trinity" - Camposecco paikkond - ja teised, keskaegse taustaga, nagu
“Ladyhawke” – Pereto/Piana del Cavaliere – filmiti filmi vahetus läheduses.
kinnisvara müük).
Läheduses on ka mõned märkimisväärset huvi pakkuvad arheoloogilised leiukohad, nagu Alba Fucens ja iidne.
Carseoli paik ja paljud omavalitsused, mis säilitavad endiselt puutumata oma keskaegseid ajaloolisi keskusi, näiteks
Arsoli, Roviano, Cervara, Rifreddo, Oricola, Collalto Sabino, Camerata Vecchia, Pereto, Celano,
Scurcola Marsicana, Capestrano, Tagliacozzo (kuulus kuulsa Piani Palentini lahingu poolest nimega
ka Tagliacozzost (23. august 1268), mis oli üks ajaloo kulgu kõige enam mõjutanud lahingutest
Itaaliast. See tähistas Hoenstaufeni võimu lõppu poolsaarel, andis ränga hoobi
keiserlike partisanide lootused, algas angeviinide domineerimine lõunas).
Kinnistu asub Lazio ja Abruzzo piiril, Rocca di Botte linna jalamil.
(AQ) ja Madonna dei Bisognosi pühamu (608 AD), väljapääsu lähedal
Carsoli/Oricola kiirteel A24 ja seetõttu Valle del Cavaliere keskuses (osa
Simbruini mägede regionaalpark); 8 km kaugusel Carsoli vallast (kus lisaks kõikvõimalikud poed
üldiselt on seal neli suurt kaubanduskeskust ja selle väike tööstuspiirkond, km.
74 Ovindoli ja Rocca di Cambio suusanõlvadest, umbes 30 km kaugusel Turano ja Salto järvedest
kus on võimalik tegeleda sportliku kalapüügi ja veespordiga (veesuusatamine, purjelauasõit, purjetamine, lohesurf jne).
Paljud külad ümbritsevatel Sabina (Rieti provints) ja Marsica (provints) mägedel
L'Aquila), enamik losside ja mõisate või kindluste iidseid säilmeid on veel külastamata,
õhtul nad süttivad, andes öise maastiku, mis on nähtav mäel asuvast villast
vara, rahu ja vaikuse tunne. Vaikus, mida katkestasid vaid linnuhääled ja
läheduses kasvatatud lemmikloomad võimaldavad tõelist lõõgastust nii kehale kui vaimule.
Müüdava kinnisvara kirjeldus:
Kinnistu asub künkal, nagu juba mainitud, Cavaliere'i oru keskel,
täielikult tarastatud 2,50 m kõrguse metallvõrguga (põhjustatud betooniga maapinnal), mis on 50%
see on kaunistatud aia hekiga. See on orienteeritud peamiselt edelasse, lähedale
alajaotus nimega "Il Casaletto", mis on loodud peamiselt ühe- ja ridaelamutega. Alates
Alajaotuses on välibassein ja mõned suvekuudel kasutatavad tenniseväljakud
palju piirkonna ja ümbruskonna elanikke ja puhkajaid.
Kõnealuse villa juurde kuuluv maa on ligikaudu 18 000 m2 (ca 2 ha), millest lisaks kõrged hekid
mägismaalastest koosnevad dekoratiivsed tuuletõkked, umbes 5000 m2 on hooldatud kui "park", mis koosneb
peamiselt kõrgetest okaspuudest, nagu Liibanoni seedrid, vene männid, hõbemännid ja mitmesugused
kuuskede ja tujade, jaapani vahtrate, erinevate dekoratiivpõõsaste, roosiaedade jms kvaliteet ja m2. 3000 puudega alates
puuviljad (kirsipuud, hapukirsid, õunad, pirnid, ploomid) ja väike aiaga piiratud köögiviljaaed (100 m2 viigimarja- ja
lootos/hurma) ja suur osa, veel ligikaudu 10 000 m2, mis on ette nähtud looduslikuks muruks, täielikult
tasuta (vajalike lubadega mahuks kopteriväljak või spordirajatised), perimeeter maale
otse villa juurde ja seda teenindab ka sõltumatu juurdepääs, kust nad alguse said
ehitada tallid (vundamendid alles) ja takistusrada.
Villasse pääseb mööda erateed, mida piirab hästi hooldatud Lauroceraso hekk ja teine
Highlander, mis lõpeb umbes 150 m pärast väljakul, mis viib villa ja parkla juurde,
mida ääristavad dekoratiivsed tuulekindlad Highlanderi hekid, kõrgusega ca 1000 m. 6 ja madalad seinad, of
sisetara, kaunistatud Mortella hekkidega.
Väljakult pääseb: väikesele ühekorruselisele majale, ca. 40, kasutusel laona
tööriistad/töökoda, teise väikesesse hoonesse, kuhu ehitati puuküttega ahi, elektrijaama
termiline ja vesi, puukuur ja lehtla, mis on kaetud wisteriaga, ideaalne varjupaik vaatega
köök, värsketeks suvelõunateks.
Sooja vee varustamiseks loodi päikeseenergia süsteem, mis kütab kogu ala
villa ja tarbeveevarustuse tagab õliboiler ja hiljuti, in
alternatiivselt teisest kaubaaluste katlast. Lisaks veel põrandale paigutatud kaubaaluste pliit
maapind, söögitoa ja elutoa vahel, tagab täiendava soojavaru kuude jooksul
talvel, vastuvõtuala, söögitoa ja trepikoja kütteks.
Villa kirjeldus:
Villal on 2 korrust 314 ruutmeetrit pluss garaaž ca. 40. Äripind on
selgelt suurem.
2. korrust teenindab luksusliku puitviimistlusega trepp.
Esimene korrus:
 Väline sissepääs terrass;
 suur sissepääs;
 suur peene puitviimistlusega trepikoda, mis viib esimesele korrusele, kus see asub
on töötuba koos raamatukapiga;
 Hiljuti ehitatud suur köök kaasaegse ja kvaliteetse sisustusega;
 Suur söögituba 12-kohalise lauaga, luksuslik sisustus, kõik täispuidust jne;
 Väga suur salong/elutuba, mis koosneb kahest kõrvuti asetsevast ruumist, baariala ja kaminaga
monumentaalne (ehitatud hoone omanud ja kaunistanud arhitekti esialgse kavandi järgi
villa, kasutades algupäraseid iidseid puittalasid, mis on taastunud hoone katuse renoveerimisest
Madonna dei Bisognosi pühamu, mis asub kinnistu vahetus läheduses);
 Kahekohaline magamistuba koos vannitoaga (dušiga) külalistele, hiljuti
renoveeritud;
 Garaaž, kust pääseb otse kööki ja sissepääsualasse;
 Vaatega söögi- ja eluruumidele on suur asfalteeritud väliruum ca
100 m2, varustatud purskkaevu, vihmavari (ml4x4), 8-kohalise laua, kiige ja grilliga,
maitsvad suvised hommiku- ja õhtusöögid.
1. korrus:
 1 kahekohaline magamistuba koos suure vannitoaga (vanni ja dušiga);
 2 kahekohalist magamistuba (millest ühes on 3 voodit, võimalik hõlpsasti luua a
täiendav privaatne vannituba);
 1 vannituba (dušiga), mis on hetkel jagatud kahe magamistoa vahel;
N.B.: vajadusel saab hõlpsasti luua täiendava vannitoa, mis külgneb olemasolevaga
(kasutades samu torusid), et muuta kaks kahekohalist magamistuba iseseisvaks, koos
juurde kuuluvad privaatsed vannitoad.
Ohutus:
Villa ja lisaruumid on kaitstud võimalike sissetungimiskatsete eest juhtseadmega
Hiljuti paigaldatud signalisatsioon “Tecnoalarm” TP8-64, Central 8 – 64 tsooni. See toimib ära
kaabli ja raadio kaudu, nii "tsooni" andurite kui ka "perimeetri" andurite kaudu. Võimaldab alarmi valve alla panna
sissetungimisvastane, isegi osaliselt (näiteks; öösel jäetakse asustatud ruumid välja ja lahkutakse
alarmeerida uksi, perimeetriaknaid ja teiste ruumide alasid), jättes seega kõik teised
ruumid ja juurdepääsud, häire all. Tänu erinevate leviprogrammide seadistamise võimalusele
tubadest lihtsa kaugjuhtimispuldi abil võib see katta kõik ruumid ja alad, kui soovite
kaitske sees, kui soovite villast lühemaks või pikemaks ajaks lahkuda. Juhul kui
GSM-telefonikaardi alarm, mis on kaitstud juhtpaneeli sees (mitte lauatelefoni liinil)
helistage telefoni teel 10 teie valitud telefoninumbril, sealhulgas praegu CC kasarmusse
Naabervald Pereto, kes on andnud loa sellele võimalusele ja Elektrijaamale
Kohaliku CC (Tagliacozzo) tegevus.
Suletud vooluring ja infrapunakaamerad öise nägemise jaoks (ilma videointercomita),
see võimaldab ka villa tubades asuvatest erinevatest teleritest "näha", kes sisetelefoni helistas
peasissekäigust.
TV
Villa on varustatud satelliitantenni ja TV antennidega kõigi riiklike ja välismaiste kanalite vastuvõtmiseks
kaabli ja satelliidi kaudu.
Muud andmed:
 Villa saab hõlpsasti jagada kolmeks eraldi korteriks või kasutada B&B-na
Luksus / restoran / spordikeskus, ratsakeskus ja klubimaja jne.
 Kinnistu on varustatud joogiveega (Analüüsilabori poolt sertifitseeritud) pärit
erakaev, isegi kui sisse saabub munitsipaalakvedukt ja metaangaasi tarne
kinnisvara lähedus; läheduses (umbes 3 km, allavoolu - Oricola -) ettevõte SOBIT
pudelid Coca Cola 1-liitrises PET-pudelis. 1,5, arvatavasti sama veaga
põhjaveekiht.
 Villa ja lisahoonete kanalisatsioon on autonoomne ja juhib suletud septikusse
vettpidav.
 Soovi korral rohkem pilte.
N.B. Kinnistu müüakse koos enamuse fotodel nähtava hinnalise sisustusega
interjöörid ning pargihoolduse masinad ja seadmed (muruniiduk, lõikur
hekid, aiatööriistad jne).